ساختمان
-
عمومی
چگونه از خرابي كنتور ملك مطلع شويم؟
سوابق مصرف و صورتحساب مشترک بله. تمامی سوابق فروش بر اساس دوره در این یکی از مواردی که در مورد ساختمان بسیار حائز اهمیت است به خصوص موقع خرید و فروش و یا دریافت وام و تسهیلات بانکی مطرح میشود، سال ساخت خانه در سند و سن بنا است. سال ساخت ساختمان از به این دلیل مهم است که سن ساختمان، روی عمر مفید آن و زمان باقی‌مانده تا کلنگی به حساب آمدن ساختمان اثرگذار است، در نتیجه روی قیمت آن نیز تأثیر زیادی می‌گذارد. به همین دلیل خریداران قبل از اقدام به نوشتن قرارداد استعلام سال ساخت ملک را تهیه می‌کنند. سال ساخت ساختمان در سند تک برگ ملک نوشته میشود. اما سن ساختمان را بر چه اساسی محاسبه می‌کنند؟ از روی سال ساخت خانه در سند و یا از زمان بهره‌برداری از آن؟ در این مقاله، قصد داریم به مسئله‌ی سن ساختمان و معیارهای محاسبه آن بپردازیم. با ما همراه باشید. چرا سال ساخت خانه در سند و سن بنا مهم است؟ همان‌طور که می‌دانید، عمر مفید ساختمان در ایران، ۲۰ تا ۳۰ سال است. هر چه ساختمانی جوانتر باشد، نوسازتر به حساب می‌آید. بسیاری از افراد در صورت داشتن توان مالی، مایلند ساختمان‌های نوساز خریداری کنند؛ چون می‌دانند که …
-
عمومی
انواع جایگزین نوار نقاله
بیشتر سیستم های انتقال مواد مدرن نیاز به حمل تمیز، یعنی بدون ریزش مواد و غبار، دارند. حداقل کردن نقاط انتقال، محصور کردن نوارها، و کنترل ریزش و غبار مربوط به عملیات بارگیری و تخلیه برای بدست آوردن و حفظ مجوزها، حفظ شرایط کاری ایمن، و افزایش عملکرد سیستم انتقال ضروری است. کانوایرهای غیرمرسوم بحث شده در اینجا، ممکن است فواید خاص یا عمومی برای بهبود کنترل مواد ارائه نماید. کاهش در هزینه های کار و سرمایه گذاری این تکنولوژی های پیشرفته کانوایر اغلب برای کاهش اندازه “جای پای” کانوایر (یعنی سطح موردنیاز برای نصب کانوایر) یا تعداد نقاط انتقال موردنیاز برای حمل بار از نقطه بارگیری به تخلیه انتخاب می شوند. هر کدام از این موارد می توانند هزینه های سرمایه گذاری و نگهداری را کاهش دهند. کاهش اندازه جای پا شاید در موقعیتهایی که واقعا محدودیت فضا وجود دارد، مفید باشد.همچنین بخاطر کاهش سرمایه گذاری در سازه و هزینه های عملیاتی و بهره برداری مقرون به صرفه هستند. زمان ساخت کمتر نیز مزیت مضاعفی است، چون بسیاری از این طرح ها مدولار هستند و می توان خارج از سایت آنها را ساخت و در هنگام نصب به راحتی سرجایش گذاشت.علاوه بر اینکه سرمایه گذاری کمتری برای اجزای نقطه …
-
عمومی
راهکارهای بهبود زانو درد در سالمندان چیست؟
با افزایش سن تمام اجزای بدن ضعیف میشود و افراد ممکن است دردهای زیادی را تجربه کنند. یکی از شایعترین این دردها درد زانو میباشد که حتما در پدر بزرگ یا مادر بزرگهای خود مشاهده کرده اید. این زانو درد عوامل مختلفی میتواند داشته باشد ولی علت اصلی آن کار سنگین و وارد کردن فشار زیاد بر زانو در دوران جوانی است. در این مطلب میخواهیم عوامل ایجاد زانو درد در سالمندان، علائم و درمان آن را با هم بررسی کنیم. زانو درد در سالمندان زانو درد در افراد سالمند بیماری شایعی است که درصد زیادی از آنها را درگیر میکند. این بیماری علاوه بر سالمندان، ممکن است افراد جوانتر را هم درگیر کند، ولی عوارض و آزار آن به مراتب کمتر میباشد. نکته خوشحال کننده در خصوص زانو درد در سالمندان این است که این درد در صورتی که خیلی شدید نباشد، در بسیاری مواقع با برخی درمانها از بین میرود. البته گاهی هم این درد به عمل جراحی میکشد. نوع راه پله نیز از دیگر مواردی است که باید ارزیابی شود. راه پله ها معمولاً یا صاف طراحی می شوند و یا به صورت مارپیچ هستند. در صورتی که وضعیت راه پله صاف باشد، قطعات و اتصالات کمتری نیاز است و …
-
حوادث
تیراندازی در «پراگ» با ۱۵ کشته/ اعلام عزای عمومی در «جمهوری چک»
در پی تیراندازی یک مرد مسلح در دانشکده هنر در مرکز پراگ که منجر به کشته شدن ۱۵ نفر شده است، مقامات جمهوری چک یک روز عزای عمومی اعلام کرده اند. به گزارش اینترنشنال نیوز به نقل از اسکای نیوز، مقام‌های جمهوری چک این رویداد را مرگبارترین حمله این چنینی در تاریخ کشور عنوان کرده‌اند. دست کم ۲۴ نفر هم در این حمله مجروح شده‌اند. مهاجم نیز کشته شده است اما مشخص نیست که آیا او خود را کشته است یا در تبادل آتش با ماموران کشته شده است. هویت مهاجم فاش نشده اما او به عنوان یک «دانشجوی ممتاز» معرفی شده که در همین دانشگاه تحصیل می‌کرده است. انگیزه احتمالی او مشخص نیست ولی«ویت راکوسان» – وزیر کشور چک – گفته است که ظن ارتباط با ایدئولوژی یا گروه‌های افراطی مطرح نیست. او ضمن اعلام کشف «حجم زیادی سلاح» در دانشگاه گفته است: بدون واکنش سریع پلیس ممکن بوده چند ده قربانی بیشتر داشته باشیم. برنامه‌های «پتر فیالا» – نخست‌وزیر چک – در پی «رویدادهای مصیبت‌بار» روز گذشته (پنجشنبه) لغو شده است. «پتر پاول» – رئیس جمهوری چک – هم این واقعه را «تکان‌دهنده» خوانده و به بازماندگان تسلیت گفته است. پلیس بر این باور است که مهاجم ۲۴ …
-
فرهنگ و هنر
تراژدی کانی سیب؛ غرق شدن تمدنی در شمال غرب ایران
گزارش‌های باستان‌شناسانی که در محوطه سد «کانی سیب» در آذربایجان غربی کاوش کرده‌اند، حاکی از این است که بخشی از محوطه‌های تاریخی پیش از آغاز کاوش‌های باستان‌شناسی، بر اثر انفجارها نابود شده‌اند. در عین حال حوضه رودخانه زاب را غرقآب یکی از مهم‌ترین مراکز تمدنی و تاریخی ایران اعلام کردند. به گزارش اینترنشنال نیوز، در واپسین روزهای هفته پژوهش، همایش باستان‌شناسی «سد کانی سیب، حوضه رودخانه زاب کوچک شمال غرب ایران» در دو روز برگزار شد و باستان‌شناسانی که در محوطه‌های تاریخی این سد پیش از آبگیری کاوش کرده‌اند، گزارش‌هایی را از کاوش‌های نجات‌بخشی ارائه کردند. سد کانی سیب در ۱۵ کیلومتری شهرستان پیرانشهر در جنوب استان آذربایجان غربی و در ۱۲۰کیلومتری جنوب شهر ارومیه واقع شده است. این سد بخشی از پروژه احیای دریاچه ارومیه است. کاوش‌ها در محوطه کانی سیب با دعوت و هماهنگی شرکت توسعه منابع آب و نیروی ایران و با مجوز پژوهشگاه میراث فرهنگی انجام شده است و هدف به‌دست آوردن بیشترین اطلاعات از محوطه‌های موجود در محدوده آبگیری این سد پیش از غرق شدن بود. باستان‌شناسان در گزارش‌هایی که ارائه کردند اشاره داشتند که محوطه کانی‌سیب که در فهرست آثار ملی ثبت شده است. در مطالعات اولیه مشخص شده است که این محوطه دارای ساختارهای …
-
اقتصادی
زور بساز بفروش ها زیاد است/ ۵۰۰ هزار کارگر ساختمانی بلاتکلیفند
رییس کانون انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی با اشاره به قطع بیمه ۳۰۰ هزار کارگر ساختمانی در طول سه سال گذشته، از وجود ۵۰۰ هزار کارگر ساختمانی در صف انتظار بیمه و بلاتکلیفی آنها خبر داد و خواستار اجرای واقعی صدور شناسنامه فنی ساختمان شد. به گزارش اینترنشنال نیوز، اکبر شوکت ضمن اشاره به آخرین روند بیمه کارگران ساختمانی در کشور اظهار کرد: کارگران ساختمان مثل سه سال گذشته همچنان در بلاتکلیفی به سر می برند و استرس و اضطراب قطع شدن بیمه سه سال است همراهشان است. وی با بیان اینکه بیمه حدود ۳۰۰ هزار نفر در طول سه سال گذشته قطع شده است، افزود: با وجود اصلاحات جزیی در خصوص قانون بیمه کارگران ساختمانی در مجلس، هرچند نظر کمیسیون اجتماعی و نظر نمایندگان کارگری و تامین اجتماعی چیز دیگری بود ولی در صحن علنی به یکباره کار کارشناسی چند ساله را کنار گذاشتند و موضوع جدید را تصویب کردند اما همان هم اجرایی نمی‌شود. به گفته شوکت، در حال حاضر هیچ کارگر جدیدی بیمه نمی‌شود و نزدیک به ۵۰۰ هزار نفر در نوبت بیمه هستند. رئیس کانون انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی در گفت و گویی اظهار کرد: اخیرا شاهکار جدیدی از سوی برخی افراد طرفدار بساز بفروشان ارائه شده …
-
علمی و پزشکی
دانشگاه‌های ما مقاله بدون کاربرد زیاد تولید می‌کنند
اینترنشنال نیوز/خراسان رضوی معاون تحقیقات و فناوری وزارت بهداشت گفت: رتبه ۱۵ ما در تولید علم در حالی است که در حوزه فناوری رتبه ۶۲ دنیا را داریم، یعنی مقاله زیاد تولید می‌کنیم، اما تنها تعداد نسبتا کمی از مقالات به کاربرد می‌رسد. یونس پناهی صبح امروز ۳۰ آذر، در جشنواره پژوهش و فناوری که در مجتمع شهدای سلامت مشهد برگزار شد، با تاکید بر اهمیت کسب مرجعیت علمی و ورود به جمع سرآمدان علم، اظهار کرد: حتما باید تحقیقات را به سوی حل مشکلات فعلی و آتی سلامت کشور ببریم و این مرجعیت را برای دانشمندان ایرانی ایجاد کنیم. وی با بیان اینکه ما در حوزه تولید علم در منطقه اول و در دنیا ۱۵ هستیم، افزود: البته باید شتاب خود را افزایش دهیم، زیرا ترکیه و عربستان اکنون شتاب بسیار بالایی گرفته‌اند. معاون تحقیقات و فناوری وزارت بهداشت تاکید کرد: دانشگاه‌های علوم پزشکی ما می‌توانند فناور باشند، لذا نباید تنها به چاپ مقاله دلخوش باشیم و باید تولید علم را تا رسیدن به مرحله تولید فناوری ادامه دهیم. ما باید به دانشگاه‌های فناور و ثروت‌آفرین تبدیل شویم و در سفره‌های مردم آورده داشته باشیم، وگرنه اینکه از سفره مردم بگیریم و با هزینه‌کرد از بودجه کشور، مقاله چاپ …
-
عمومی
بلندترین قبرستان عمودی جهان که اسطوره فوتبال در آن دفن شده است+ تصاویر
در این قبرستان، قبرهایی با منظره دریا، جنگل های بارانی و یا چشم انداز استادیوم افسانه ای سانتوس وجود دارد. به گزارش اینترنشنال نیوز، قبرستان سانتوس در برزیل، برخاسته از میان آسمان خراش‌ها و جنگل‌های سرسبز در جنوب برزیل، بلندترین قبرستان عمودی جهان است که در کتاب رکوردهای گینس نیز به ثبت رسیده است. لابی آن شبیه به لابی هتل‌ها است و موسیقی ویولن شیرین و پیانوی ملایم، در همه طبقات پخش میشود. این ساختمان که در منطقه ماراپه واقع شده است، ۱۴ طبقه دارد و حدود ۲۵۰۰۰ قبر را در خود جای داده است و ۱۰۸ متر نیز ارتفاع دارد. تعداد طبقات قرار است بیش از دو برابر شود و به ۳۲ طبقه برسد. بیش از ۳۰۰ مهمان می‌توانند در اتاقی باشکوه برای مراسم تدفین جا شوند. صندلی‌های چرمی مشکی، کاشی‌های مرمر سفید و پنجره‌های بلند، فضایی دوستانه به اتاق می‌دهند. معمار آنتونیو آگوستو گفت: «مرگ به اندازه کافی سخت است. ما سعی کردیم همه چیز را انجام دهیم تا ساعات سخت را برای خانواده آسانتر کنیم». بنیان گذار بلندترین قبرستان عمودی جهان، آلتستوت است که ساخت «قبرستان عمودی» را در اواسط دهه ۸۰ آغاز کرد. هیچ اثری از دیوارهای سنگی تیره در گورستان‌های معمولی وجود ندارد. در پشت ساختمان …
-
عمومی
آردواز مدلهای سقف شیروانی ساده
با استفاده و الهام گرفتن از یک مثلث ساده می‌توانیم فرم کلی و سبک معماری یک ساختمان را به طور شگفت‌انگیزی تغییر دهیم .هنگام طراحی یک خانه جدید یکی از نکاتی که بسیار مهم و قابل توجه است، سادگی بنا میباشد. سقف های شیروانی باتوجه به اینکه دارای سازه پیچیده‌ای نیستند، اما گاهی وقت‌ها طوری طراحی می‌شوند که ما را شگفت‌زده می‌کنند. اما با وجود این شگفت انگیزی باز هم مشتریانی هستند که علاقه‌ای به مدل ندارند و آن را پیش پا افتاده می‌دانند. مدل سقف شیروانی ساده سقف شیبدار یا شیروانی داری شکل ساده مثلثی میباشد. دو ورق یا پانل سقف در یک نقطه که در بالاترین قسمت سقف قراردارد به هم می‌رسند. این تلاقی باعث میشود تا یک فضای زیر شیروانی یا نیم طبقه نیز به فضای خانه اضافه شود .یکی از نکات برجسته که زیبایی بیشتری به سقف خانه ما می‌بخشد یک بوم خالی است که در دیواره خارجی ایجاد شده است. که اگر این دیواره با متریال مناسب پر شود میتواند جذابیت و زیبایی دو چندانی را به خانه ببخشد.به طور مثال ما می‌توانیم در فضای ایجاد شده، پنجره‌هایی طراحی کنیم یا می‌توانیم در لبه‌های کار از برجستگی‌های خیره کننده استفاده کنیم .ما در این مقاله …
-
اقتصادی
وزیر صمت به سوالات نمایندگان پاسخ می دهد
لایحه نحوه برگزاری تجمعات و راهپیمایی‌ها و سوال از عباس علی آبادی، وزیر صنعت، معدن و تجارت در دستور هفته جاری مجلس قرار دارد. به گزارش اینترنشنال نیوز، جلسات علنی مجلس شورای اسلامی در هفته جاری در روزهای سه شنبه و چهارشنبه تشکیل میشود که موارد کاری مجلس به شرح زیر است: ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون آموزش و تحقیقات درباره طرح اصلاح موادی از قانون تاسیس و اداره مدارس و مراکز آموزشی و و پرورشی غیردولتی گزارش کمیسیون اجتماعی درباره طرح استفساریه ماده ۵ قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی گزارش کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی درباره طرح تاسیس حفاظت و اطلاعات قوه قضاییه گزارش کمیسیون انرژی درباره لایحه ارجاع اختلاف بین شرکت مادرتخصصی مدیریت تولید، انتقال و توزیع نیروی برق ایران (توانیر) و شرکت گنت ترکیه به داودی ادامه رسیدگی به لایحه تجارت (ایرادات شورای نگهبان) گزارش شور دوم کمیسیون اقتصادی در مورد لایحه اصلاح ماده (۸) قانون بیمه اجباری خسارات واردشده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه گزارش کمیسیون اجتماعی درباره لایحه نحوه مدیریت تعارض منافع در انجام وظایف قانونی و ارائه خدمات عمومی گزارش کمیسیون فرهنگی درباره لایحه عضویت دولت جمهوری اسلامی ایران در سازمان توسعه زنان سازمان همکاری های …