دبی برای سرمایه گذاران حرفه ای بسیار جذاب است. برای سرمایه گذاری در دبی، باید با شرایط و قوانین سرمایه گذاری در این شهر آشنا شوید. در ضمن، باید به دلیل وجود ریسک هایی مانند تغییر قوانین و محدودیت های ارزی، نوسانات بازار و تحریم های بین المللی، بادقت و عمیقاً به این موضوع توجه کرد. دبی یکی از جذاب ترین شهرهای جهان برای سرمایه گذاری است. این شهر با برخورداری از یک موقعیت جغرافیایی عالی، بناهای معماری بسیار زیبا و مدرن، اقتصاد پویا، سیستم حمل ونقل پیشرفته و فرهنگ استثنایی، جذابیت بسیاری برای سرمایه گذاران دارد.
دبی به عنوان یکی از بزرگ ترین مراکز مالی جهان، با داشتن بورس اوراق بهادار و بازار سرمایه پویا، برای سرمایه گذاران حرفه ای بسیار جذاب است. برای سرمایه گذاری در دبی، باید با شرایط و قوانین سرمایه گذاری در این شهر آشنا شوید. در ضمن، باید به دلیل وجود ریسک هایی مانند تغییر قوانین و محدودیت های ارزی، نوسانات بازار و تحریم های بین المللی، بادقت و عمیقاً به این موضوع توجه کرد. به همین دلیل، توصیه می شود که برای سرمایه گذاری در دبی، با مشاوران مجرب و کارآزموده ما در املاک یونایتد سون همراه شوید.
چرا سرمایه گذاری در دبی؟
دبی یکی از جذاب ترین مقاصد جهان برای جذب سرمایه است و بسیاری از سرمایه گذاران بزرگ جهان در این شهر حضور دارند. برخی از دلایل سرمایه گذاری در دبی عبارت اند از:
موقعیت جغرافیایی زیرساخت های پیشرفته نظام قانونی پایدار اقتصاد پویا فرهنگ استثنایی
به طورکلی، دبی به عنوان به دلیل تنوع فرصت های سرمایه گذاری، زیرساخت های پیشرفته، سیستم قانونی پایدار و فرهنگ استثنایی، یکی از جذاب ترین مقاصد جهان برای سرمایه گذاری، شناخته می شود.
بهترین راه های سرمایه گذاری در دبی
دبی یکی از بزرگ ترین و پویاترین بازارهای سرمایه در منطقه خاورمیانه است که بسیاری از سرمایه گذاران داخلی و خارجی را به خود جذب کرده است. در زیر به برخی از راه های سرمایه گذاری در دبی اشاره می کنم:
کارآفرینی ثبت شرکت خرید اوراق و سهام بورس خرید املاک و مستغلات سرمایه گذاری در بسیاری از صنایع
دریافت ویزای سرمایه گذاری در دبی
ویزای سرمایه گذاری به عنوان یکی از راه های حضور در بازار سرمایه این شهر برای سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته شده است. این نوع ویزا به سرمایه گذاران خارجی که قصد سرمایه گذاری در دبی را دارند و حداقل سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار درهم اماراتی (حدود ۵۴۴۵ دلار آمریکا) است، اعطا می شود. برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در دبی، باید مدارک و مستندات موردنیاز را به مراجع مربوطه ارائه کرد. این مستندات شامل اطلاعات شخصی، اطلاعات شرکت یا پروژه سرمایه گذاری، مدارک بانکی و مدارک مربوط به سابقه کاری و تحصیلی سرمایه گذار می باشد.
درصورتی که ویزای سرمایه گذاری در دبی صادر شد، سرمایه گذار می تواند به مدت 3 سال در دبی حضور داشته باشد و مجاز به کار و کسب درآمد در این شهر است. همچنین، با این ویزا، سرمایه گذاران می توانند به دیگر کشورهای خلیج فارس و مناطق دیگری که با دبی روابط تجاری دارند، سفر کنند. در نهایت، باید توجه داشت که ویزای سرمایه گذاری در دبی، فقط به عنوان یکی از راه های ورود به بازار سرمایه این شهر در نظر گرفته شده است.
حداقل سرمایه گذاری در دبی چقدر است؟
حداقل سرمایه گذاری برای درخواست ویزای سرمایه گذاری در دبی، ۲۰۰۰۰۰ درهم اماراتی (حدود ۵۴۴۵ دلار آمریکا) است. این مبلغ برای تمامی سرمایه گذاران خارجی که قصد سرمایه گذاری در دبی را دارند، برابر است. درصورتی که سرمایه گذاری شما بیشتر از این مبلغ باشد، بهتر است با مشاوران مالی و حقوقی متخصص در این زمینه تماس برقرار شود تا راهنمایی های لازم را برای سرمایه گذاری در دبی دریافت کنید.
مدارک موردنیاز سرمایه گذاری در دبی
برای درخواست ویزای سرمایه گذاری در دبی، مدارک و مستندات زیر موردنیاز است:
کپی از پاسپورت عکس پرسنلی مشخصات تماس مشخصات شرکت مستندات ثبت شرکت در دبی 2023 شامل: گواهی ثبت شرکت آخرین صورت های مالی شرکت توضیحات درباره فعالیت شرکت مستندات مالی شامل: گواهی بانکی از حساب شما که نشان دهنده موجودی حداقل ۲۰۰۰۰۰ درهم اماراتی (حدود ۵۴۴۵ دلار آمریکا) است. سابقه بانکی شما در ۳ ماه گذشته سوابق کاری و تحصیلی شامل: رزومه شما گواهی نامه های تحصیلی سوابق کاری فرم درخواست
مزایای سرمایه گذاری در امارات
سرمایه گذاری در دبی، بسیاری از مزایا و فرصت های عالی برای سرمایه گذاران را فراهم می کند. در این بخش به برخی از این مزایا اشاره شده است:
موقعیت جغرافیایی عالی امنیت بالا دسترسی به بازار جهانی امکان دریافت اقامت بازده خوب سرمایه گذاری ها مالیات بردرآمد صفر درصدی تسهیلات بانکی سیاست های پایدار رشد و نوآوری مداوم قراردادهای طولانی مدت پایین بودن هزینه های تولید
باتوجه به این مزایا، دبی به عنوان یکی از جذاب ترین مقاصد سرمایه گذاری در جهان شناخته می شود.
معایب سرمایه گذاری در امارات
با وجود تمامی مزایای سرمایه گذاری در دبی، همچنین برخی معایب و چالش هایی هم وجود دارد که در زیر به آن ها اشاره می شود:
عدم امکان اخذ اقامت دائم در امارات حتی با وجود سرمایه گذاری هزینه بالای ثبت و خرید شرکت وابستگی به نفت ریسک سرمایه گذاری محدودیت های مالیاتی مشکلات بانکی محدودیت های قانونی فصل کاری
مطالعه‌ای دقیق بر روش های مهاجرت به دبی از طریق سرمایه گذاری
مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری یکی از جذاب‌ترین روش‌های ورود به کشور امارات متحده‌ی عربی می‌باشد. ایده‌آل بودن شاخص‌های اقتصادی، صفر بودن مالیات بر درآمد و پایین بودن نرخ بیکاری سبب شده است تا امارات متحده به مقصد تجاری بسیاری از سرمایه‌داران بین المللی تبدیل گردد. در این راستا، دولت این کشور با در نظر گرفتن راه‌های مهاجرتی خاصی، راه را برای صاحبان سرمایه هموار ساخته است. از جمله‌ی این روش‌ها می‌توان به انواع زیر اشاره کرد:
- کارآفرینی: در دبی برنامه‌ها و جوایز گوناگونی برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته شده است تا از این طریق مهاجرت آنها به امارات بیش از پیش تسهیل گردد. اعتبار ویزای کارآفرینی دبی 5 سال است و شما عزیزان می‌توانید در صورت تمایل، این اعتبار را مجددا تمدید نمایید.
- ثبت شرکت: انواع مختلفی از شرکت‌ها می‌توانند در امارات و یا در مناطق آزاد این کشور ثبت شوند. شرکت‌هایی با مسئولیت محدود، شرکت‌های مشارکتی، شرکت سهامی خاص، شرکت سهامی عام و … از جمله این مثال‌ها هستند. ویزایی که از طریق ثبت شرکت بدست خواهید آورد دارای اعتبار 2 ساله و قابل تمدید می‌باشد.
- خرید ملک: یکی از روش‌های مهاجرتی که ریسک بسیار بسیار کمی را به همراه دارد، خرید ملک در دبی می‌باشد. قیمت ملک کمی بالاست اما می‌تواند اقامت 2 ساله‌ی تمدیدپذیری را برای شما و خانواده‌ی عزیزتان فراهم کند.
- خرید اوراق قرضه‌‌ی دولتی: یکی از آسان‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری که به کمک آن می‌توانید اقامت موقت امارات را برای خود، همسر و فرزندانتان بدست آورید، خرید اوراق قرضه دولتی دبی می‌باشد.
- ویزای خود حمایتی: ویزای خود حمایتی دبی مختص افرادی با تمکن مالی ایده‌آل می‌باشد. شما از این طریق می‌توانید اقامت 5 ساله‌ی قابل تمدید امارات را بدست آورید.
شرایط مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری
از جمله موضوعات حائز اهمیتی که در زمان مهاجرت بسیاری از جنبه‌های درخواست شما را تحت الشعاع قرار خواهد داد، شرایط اولیه‌ای است که هر نوع ویزا را از انواع دیگر متمایز می‌سازد. شرایطی که سبب گلچین کردن افرادِ دارای بیشترین تطابق از سایر متقاضیان می‌شود. به عنوان مثال، برای خرید ملک در دبی تنها به شرط داشتن حداقل 000/000/1 درهم تمکن مالی می‌توانید ویزای مربوطه را دریافت نمایید. جهت ثبت شرکت در دبی، می‌بایست بخشی از شرکت شما متعلق به افراد دارای تابعیت امارات باشد(البته استثناعاتی نیز در این میان وجود دارد). حداقل سرمایه‌ی مورد نیاز برای هر ثبت شرکت متفاوت است.
در ویزای کارآفرینی دبی، بیزینس پلن شما می‌بایست خلاقانه و دارای منافع مالی قابل توجهی برای دولت امارات باشد. با کارآفرینی در مناطق آزاد، مالکیت کسب و کار به صورت 100% از آن شما خواهد بود. اما در سایر مناطق، می‌بایست به همراه یک تبعه‌ی اماراتی بیزینس خود را آغاز نمایید. حداقل سرمایه برای کارآفرینی در دبی 000/000/5 درهم است. البته این مبلغ می‌تواند در کسب و کارهای متفاوت، متغیر باشد.
از شروط مهم خرید اوراق قرضه دولتی دبی این است که سن شما باید بیشتر از 21 سال باشد. در ویزای تمکن مالی دبی نیز اگر بتوانید ثابت کنید که ماهانه بیش از 000/20 درهم درآمد دارید(بدون کار کردن در دبی) و یا حداقل 000/000/1 درهم سرمایه در بانکی در امارات دارید، ویزای مربوطه به شما تعلق خواهد گرفت.
مدارک مورد نیاز مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری
پس از پرداختن به قوانین مربوط به مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری، اکنون نوبت به این موضوع رسیده است که چگونه می‌توان برای ویزای مورد نظر درخواست داد؟ متاسفانه به علت جوسازی‌های غلط، بسیاری از افراد بر این باورند که اپلای ویزا کار بسیار دشواری است. اما اینگونه نیست!
در ابتدا به وب سایت رسمی اداره مهاجرت امارات مراجعه نمایید. در بخش مربوط به ویزای مورد نظر، قوانین جاری و مدارک مورد نیاز را با دقت مطالعه نمایید. مدارک مذکور را جمع‌آوری کرده و توسط دارالترجمه‌ای معتبر به زبان عربی ترجمه نمایید. سپس مدارک را در سایت یاد شده، ثبت کنید و هزینه‌ی بررسی پرونده را نیز پرداخت نمایید. در پایان، پس از گذشت مدت زمان معینی ویزای شما صادر خواهد شد.