ساختمان
-
اقتصادی
خروج سیمان و فولاد از بورس کالا تبعات منفی دارد
یک کارشناس اقتصادی ضمن تاکید بر اینکه عوامل بسیاری در افزایش قیمت مسکن موثر هستند و سهم سیمان و فولاد در بهای تمام شده آن حداقلی است، گفت: بورس کالا بستری شفاف برای عرضه و تقاضاست و خروج این دو کالا از بورس، شفافیت‌های موجود در این حوزه‌ها را از بین خواهد برد. عباسعلی حقانی‌نسب در گفت‌وگو با اینترنشنال نیوز، پیرامون ایده وزیر راه و شهرسازی در مورد خروج سیمان و فولاد از بورس کالا به بهانه گرانی مسکن ضمن اینکه این ایده را دور از مصلحت‌های اقتصادی و غیرمرتبط با عوامل موثر بر بازار مسکن دانست و اظهار کرد: با توجه به اینکه عامل اصلی گرانی مسکن در افزایش قیمت سیمان و فولاد نیست که با خروج آن‌ها از بورس بخواهیم قیمت مسکن را کاهش دهیم. این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: متاسفانه عوامل موثر بر بالا بودن و افزایش قیمت مسکن بسیار زیاد است، اما اینکه بخواهیم بدون بررسی همه جوانب بورس کالا را عامل گرانی مسکن بدانیم درست نیست؛ این در حالیست که سهم سیمان و فولاد در بهای تمام شده مسکن بسیار کم بوده و تاثیر قابل توجهی در افزایش قیمت و گرانی مسکن ندارد. علت عمده گرانی مسکن در قیمت زمین آن است وی ضمن اشاره …
-
اقتصادی
چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضروری است؟
به دنبال بحث‌های اخیر پیرامون حذف سیمان و فولاد از بورس کالا، انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران، با انتشار بیانه‌ای در این خصوص تاکید کرد که مشکلی در تامین آهن‌آلات برای ساخت مسکن وجود ندارد. به گزارش اینترنشنال نیوز، در این بیانه تاکید شده است که کاهش بهای تمام شده مسکن در کشور یک رسالت ملی بر دوش همه مسئولان، دولت‌مردان، تولیدکنندگان و سایر اقشار جامعه است. وظیفه صنعت فولاد هم در این نهضت، ایجاد اطمینان خاطر از تامین مکفی آهن‌آلات مورد نیاز برای ساخت مسکن است که با توجه به امکان تولید حدود دو برابری فولاد نسبت به نیاز داخلی، این مهم به خوبی محقق شده است؛ بنابراین به هر میزان که دولت یا بخش خصوصی تقاضای آهن‌آلات برای ساخت مسکن داشته باشد، توسط تولیدکنندگان فولاد کشور قابل تامین است و اتفاقاً نگرانی مسئولان در خصوص نهضت ملی مسکن می‌بایست به سایر مولفه‌های آن به جز مصالح ساختمانی همچون سیمان و فولاد معطوف باشد. چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضرورت دارد؟ این انجمن چرایی لزوم عرضه فولاد در بورس کالا را مورد بررسی قرار داده که بر اساس آن، ضمن تاکید بر اینکه ارائه توضیحات برای آن عده که در جریان تبعات سوء قیمت دستوری پیش از راه‌اندازی بورس …
-
علمی و پزشکی
جدول وزن گیری جنین دختر
وزن طبیعی جنین در هفته های مختلف بارداری (به همراه جدول و نمودار) وزن گیری جنین در طول دوره بارداری چگونه است؟ مدت بارداری حدودا 40 هفته است، که شمارش آن از اولین روز آخرین عادت ماهیانه خانم ها آغاز می شود. این 40 هفته به 3 دوره سه ماهه تقسیم می شود که در ادامه به تشریح وزن طبیعی جنین به همراه نمودار و جدول در هفته های مختلف بارداری پرداخته شده است. 1- وزن طبیعی جنین سه ماهه اول بارداری رشد جنین در هفته 4 بارداری در هفته 4 بارداری توپ سلولی که درون رحم کاشته شده است در حال برپایی پایه های اصلی حیات آینده خود به عنوان یک جنین است. مغز، قلب و ستون فقرات جنین شروع به شکل گرفتن می کند و بازوها و پاها شروع به رشد می کنند. رشد جنین در هفته 8 بارداری تمامی اعضای داخلی اصلی و ساختمان بدنی شروع به شکل گرفتن می کنند. قلب جنین بطور منظم ضربان دارد. بازوان و پاها بیشتر رشد کرده و انگشتان دست ها و پاها شروع به شکل گرفتن می کنند. اندام های تناسلی شروع به شکل گرفتن می کنند. چشم ها بطرف جلوی صورت حرکت کرده و پلک ها شکل می گیرند. …
-
عمومی
انواع سقف شیروانی ویلا
در تأمین سقف مناسب برای خانه، عوامل زیادی نقش دارند. از جمله این عوامل، مقاومت در برابر عوامل آب‌وهوایی، زیبایی، دوام و همچنین هزینه است. سقف‌های شیروانی، با توجه به زیبایی و کاربرد ویژه‌ی خود، محبوبیت زیادی در مناطق مختلف کشور، به ویژه شمال، دارند. همچنین برای آگاهی از قیمت‌های به روز ورق‌های شیروانی، لینک مربوطه در وب‌سایت کینگستون را ببینید. انواع مختلفی از سقف‌های شیروانی وجود دارد، و هر یک از این گزینه‌ها ویژگی‌ها و مزایای خود را دارد. در اینجا به شما ۱۰ نوع از محبوب‌ترین سقف‌های شیروانی در کشور را معرفی می‌کنیم. سقف شینگل سقف شینگل یکی از زیباترین و پرکاربردترین سقف‌های شیروانی است. این نوع سقف با ظاهری خاص که شبیه به توده‌های روی هم افتاده است، نه تنها زیبایی خاصی دارد بلکه در برابر عوامل محیطی نیز بسیار مقاوم است. ویژگی‌های منحصر به فرد سقف شینگل، مانند طراحی‌های مستطیلی، مربعی و افقی، آن را به یکی از محبوب‌ترین سقف‌های شیروانی در بسیاری از مناطق تبدیل کرده است. این سقف همچنین دارای مزایایی مانند نصب آسان و سریع، دوام بالا و اقتصادی بودن است. برای بهترین نتیجه، استفاده از ورق OSB در تولید سقف شینگل پیشنهاد می‌شود. در طراحی سقف‌های شینگل، دو نوع اصلی وجود دارد: …
-
علمی و پزشکی
نکات طلایی گزارش نویسی مهندس ناظر
گزارش نویسی مهندسان ناظر حلقه گمشده نظارت مهندسین ناظر است و عدم دانش نسبت به این مسئله باعث محکومیت هایی بسیاری برای مهندسین ناظر شده است. اسلحه یک مهندس ناظر قلم اوست و علاوه بر دانش مهندسی باید دانش حقوقی مرتبط با رشته خود را نیز بداند تا در پیچ و خم حوادث کاری دچار محاکم قضایی نشود. پیرو صحبت های گفته شده جای خالی بسیاری از آموزشها در حوزه نظارت خالی بود که با چاپ کتابهایی نظیر، کتاب مهندس ناظر خبره، کتاب همراه ناظر ساختمان، کتاب گزارش ناظر این کمبود تا حد زیادی مرتفع شد. در این مقاله قصد داریم بیشتربه نکات طلایی در گزارش نویسی مهندسان ناظر بپردازیم، با ما همراه باشید. نکات گزارش نویسی برای مهندسان ناظر: در گزارش می بایست مخاطبِ گزارش هایِ مرحله ایه ناظر، مرجع صدور پروانه باشد و با عباراتی مانند: :به استحضار شهرداری محترم می رساند… گزارش مرحله ای را شروع کند. حتما گزارش سر موقع ثبت گردد و با تاخیر و تقدم ثبت نشود، در غیر اینصورت این تصور صورت می‌گیرد که نظارت به صورت مستمر، صورت نگرفته است. حتما مستندات مثل دستورِکار، نامه، چک لیست ها و یا عدمِ خلاف ها و رونوشت ها مربوطه به گزارش، پیوست شود. در …
-
علمی و پزشکی
کشف داروهای قاچاق از پارکینگ خانه‌ای در تهران
رئیس پلیس امنیت اقتصادی تهران بزرگ از کشف چهار هزار قلم انواع داروی قاچاق از پارکینگ یک ساختمان مسکونی خبرداد. به گزارش اینترنشنال نیوز، سرهنگ هدایت بهرامی با بیان اینکه مبارزه با احتکار و قاچاق کالا یکی از اولویت‌های اصلی پلیس است، گفت: در این میان برخورد با سودجویان عرصه دارو که علاوه بر امنیت اقتصادی، سلامت شهروندان را نیز به مخاطره می‌اندازند از شدت و حساسیت بیشتری برخوردار است.در همین این راستا نیز ماموران اداره مبارزه با قاچاق کالا و ارز پلیس امنت اقتصادی تهران بزرگ از طریق منابع خبری و اطلاعاتی از دپوی مقدار فراوانی داروی قاچاق در یک باب ساختمانی مسکونی مطلع شده و رسیدگی به موضوع را در دستورکار خود قراردادند. وی با بیان اینکه ماموران در جریان تحقیقات اولیه از صحت گزارش دریافتی اطمینان حاصل کردند، گفت: در همین راستا نیز هماهنگی با مقام قضایی انجام و مجوزهای انجام عملیات اخذ شد، در ادامه نیز ماموران پلیس امنیت اقتصادی تهران بزرگ به همراه نمایندگان اداره صمت و بهداشت از محل مذکور بازدید کردند. رئیس پلیس امنیت اقتصادی تهران بزرگ ادامه داد: ماموران در جریان بازرسی از این محل که پارکینگ یک ساختمان مسکونی بود، بیش از چهار هزار داروی قاچاق و خارج از شبکه توزیع …
-
علمی و پزشکی
هوشمند سازی ساختمان شامل چه خدماتی می‌شود؟
در این مقاله می خواهیم بررسی کنیم هوشمند سازی ساختمان شامل چه خدماتی می‌شود؟ طی یک دهه گذشته، با وجود پیشرفت تکنولوژی و استفاده همه‌ی مردم از آن، ساختمان‌های مسکونی و اداری نیز به سمت هوشمند شدن سوق پیدا کرده‌اند. هوشمند سازی ساختمان شامل مجموعه‌ای از تکنولوژی‌ها و سیستم‌های الکترونیکی است که به منظور بهبود کیفیت زندگی و کارایی ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد. هوشمند سازی ساختمان خدمات متنوعی را به کاربران خود در ساختمان‌های مسکونی و اداری ارائه می‌دهد. این خدمات بهبود کیفیت زندگی و افزایش بهره‌وری در مصرف انرژی و امنیت ساختمان را فراهم می‌کند. به طورکلی خدماتی که هوشمند سازی ساختمان به ساکنین ساختمان ارائه می‌دهد عبارتند از: کنترل هوشمند تجهیزات یکی از مهم‌ترین خدماتی که هوشمند سازی ساختمان به کاربر خود عرضه می‌کند، امکان کنترل از راه دور کلیه تجهیزات خانه است. این تجهیزات شامل:سیستم صوتی و تصویری، سیستم نورپردازی، سیستم گرمایش و سرمایش، سیستم امنیتی، قفل و کلید هوشمند و دیگر تجهیزات خانگی است .که با استفاده از تلفن همراه یا تبلت، از راه دور و خارج از ساختمان قابل کنترل است. مدیریت انرژی امروزه و با وجود خطر نابودی محیط زیست به دست انسان،حفاظت از محیط زیست امری بسیار مهم و ضروری برای همه …
-
اقتصادی
رشد اقتصادی در بهار امسال به ٧.٩ درصد رسید
جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می دهد نرخ رشد اقتصادی کشور در بهار امسال با نفت به ۷.۹ درصد و بدون نفت به ۶.۱ درصد افزایش یافته است. به گزارش اینترنشنال نیوز، بر اساس آخرین نتایج حساب‌های ملی فصلی مرکز آمار ایران، محصول ناخالص داخلی(GDP) به قیمت ثابت سال ١٣٩٠، در سه ماهه اول سال ١٤٠٢، به رقم ٢١٤٤ هزار میلیارد ریال با نفت و ١٨١٨ هزار میلیارد ریال بدون احتساب نفت رسیده است، در حالی‌که رقم مذکور در فصل مشابه سال قبل با نفت ١٩٨٦ هزار میلیارد ریال و بدون نفت ١٧١٤ هزار میلیارد ریال بوده که نشان از رشد ٧,٩ درصدی محصول ناخالص داخلی با نفت و ٦.١ درصدی محصول ناخالص داخلی بدون نفت در فصل بهار سال ١٤٠٢ دارد. نتایج مذکور حاکی از آن است که در فصل بهار ١٤٠٢، رشته فعالیت‌های گروه کشاورزی رشد ٤,٦-، گروه صنایع و معادن ٧.٣ و گروه خدمات ٩.٣ درصد نسبت به فصل بهار سال ١٤٠١ ، رشد داشته است. محاسبات فصلی در مرکز آمار ایران در قالب ١٨ بخش اصلی متشکل از ٤٢ رشته فعالیت بر مبنای طبقه بندی ISIC.Rev٤ انجام می‌شود که بر این اساس گروه کشاورزی شامل زیر بخش‌های زراعت و باغداری، دامداری، جنگل‌داری و ماهیگیری، گروه …
-
اقتصادی
کلید کهنه‌ساز را بدهید کلید نوساز بگیرید
معاوضه خانه فرسوده با زمین یا آپارتمان نوساز دولتی، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی، تسهیل در تامین پارکینگ و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف به منظور حمایت از کسب و کارهای خانگی باعث افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده شده و در قالب طرح نهضت ملی مسکن تاکنون بیش از ۱۵۰ هزار واحد در این مناطق به مرحله ساخت رسیده است. به گزارش اینترنشنال نیوز، به دنبال رونمایی از دو بسته تشویقی، روند نوسازی خانه‌های واقع در بافت‌های فرسوده با وجود سه چالش در ریل مناسب قرار گرفت. طبق آخرین آماری که محمد آیینی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده در حال حاضر طبق پروانه‌های صادره، نوسازی بافت‌های فرسوده از ۱۵۰ هزار واحد عبور کرده که از رشد ۲.۷ درصد در مقایسه با ماه گذشته حکایت دارد. اوایل شهریورماه تعداد پروانه های صادر شده در بافت‌های فرسوده کل کشور ۱۴۶ هزار فقره بود. از طرف دیگر سه معضل، مسیر نوسازی بافت‌های فرسوده را به چالش کشیده است؛ تغییر نرخ محاسبه بیمه پروانه ساختمانی در محلات فرسوده شهری که تا ۲۰ برابر افزایش پیدا کرده، عدم همکاری برخی از بانک‌ها در اعطای تسهیلات این مناطق و طولانی بودن فرآیند صدور پروانه از جمله مشکلاتی است که متقاضیان …
-
اقتصادی
انجمن صنفی سیمان : عرضه در بورس کالا موجب کاهش قیمت ها شد
در پی طرح ایده خروج سیمان و فولاد از بورس کالا در جهت کنترل تورم توسط وزیر راه و شهرسازی، رئیس هیات مدیره انجمن صنفی صنعت سیمان ضمن تاکید بر ایننکه عرضه سیمان در بورس کالا موجب کنترل و حتی کاهش قیمت ها شده، معتقد است که منتقدان عرضه در بورس کالا باید اعلام کنند که این بورس را که نماد شفافیت در دنیا است، در این جایگاه قبول دارند یا خیر؟ به گزارش اینترنشنال نیوز، مهرداد بذرپاش- وزیر راه و شهرسازی – در جلسه شورای مسکن مازندران در روز پنجشنبه هفته گذشته (۳۰ شهریور ماه)، نظارت و ساماندهی مشاوران املاک، کنترل بازار و مصالح و خروج مصالح سیمان و فولاد از بورس کالا را در کنترل و کاهش قیمت مسکن امری مهم دانست و گفت: بایستی عواملی که سبب گرانی مصالح شده را کنترل کنیم و بتوانیم مصالح را از بورس کالا خارج کنیم؛ چرا که منجر به گرانی کالاها و مصالح شده است. به دنبال این اظهارنظر وزیر راه و شهرسازی موضوع مورد اظهار نظر کارشناسان و حتی برخی اعضای کمیسیون صنایع نیز قرار گرفت؛ به گونه‌ای که برخی بر خروج سیمان و فولاد از بورس کالا در جهت کنترل تورم تاکید دارند. برخی معتقدند که بورس کالا …